声响不大，但足以引起注意。

前世摸爬滚打这麽多年，张扬很清楚服务业普遍是看人下菜碟，人家提供服务的动力，就是你能给他带来多大的收益。

假如你是一名服务员，你是愿意服务西装革履劳力士，谈吐文雅气质佳的顾客，还是拖鞋短裤白衬衫的顾客？

不用想，都会服务前者。

社会不会卡颜，但会卡钱，这就是一个巨大的「卡钱局」。

听见声响，王经理眉头微皱，馀光扫视一眼桌面。

下一秒！

他眉头快速舒展，连带面容都变了，连忙放下洒水壶，露出抹微笑接待道：「这麽年轻的老板可很少见到，是初次创业？」

在看见张扬的第一印象，王福贵还以为又是什麽「穷屌丝」来挂靠，花500元来买商用地址。

因为每年的毕业季，都会有一批穷叮当，但又动了歪脑筋的应届生上门，想购买张江的可商用地址。

为什麽要张江这边？

国家有补贴！

应届生创办科创企业，不仅可以享受应届生的政策倾斜，还能享受到科创企业的扶持。

一些动了歪脑筋的应届生，他们就会想到用应届生的延迟缴纳注册资本政策，先低成本申请公司，再通过高新企业的科技属性，随便申请一些外观专利，再去申请国家补贴和创业基金。

等低息或无息贷款到手，他们会用各种名义把这些钱花出去，再更换掉法人代表，把自己摘出去，静等公司财务的各项暴雷。

这是金融犯罪，但依旧有人愿意键而走险。

「算是吧。」

张扬随口敷衍，进入正题道：「我想租个大平层办公，1000平左右就可以。」

「1000平，看来老板你的公司规模还不小呢。

王福贵称赞了一句，他已经断定张扬是哪家的公子哥出来创业，随即又问道：「老板贵姓？」

张扬：「姓张。」

「张老板先坐，我去拿资料。」王福贵做了个请的手势，随后回到自己的办公桌，打开抽屉取出一咨房产信息资料。

把资料放到治谈桌，他又去给张扬倒了杯水。

待王福贵坐下，张扬主动开口道：「地理位置最好在这边，太郊区不方便。」

「那肯定的，以张老板的身份地位，我也不会介绍郊区平层，那太掉档次了。」

一个人可以装大款，但有些东西，它是装不出的，比如桌上的奔驰s600车钥匙。

王福贵在翻找了一会，递给张扬一份资料道：「长泰广场a座大厦6层c区，实用面积970平，现在国家有高新企业补贴，租金可以优惠1万块，也就是4万3一个月。」

「嗯。」

张扬应了一声，没有回他，而是看着手中的地图资料。

长泰广场a座在金科路，旁边是金科中心和浦东软体园，地理位置确实不错。

张江不比陆家嘴丶金陵西路，这些热门的cbd商圈位置，一个月租金动辄几十万起是普通人很难去想像的。

看完地理位置，张扬点头道：「就这里吧，4万3一个月，我不砍你的价，但前提是合同得写明头两年，你们必须无条件给我续租，违约金是单月租金的十倍。」

「除此之外，每次调整租金的间隔为六个月，在调整租金前，需提前三十天出具书面通知。」

租过房的都知道，最害怕的就是房东突然赶人和加租金。

可能你这个月500，下个月就给你加到700，没有事先通知，往往手足无措，

租用写字楼是商业计划的开端，张扬也做过规划，知道里面的暗坑和必须要提的点。

「没问题。」王福贵有些异张扬的熟练，但还是答应下来，又继续说道：「但我们公司规矩是要押三付一，也就是你要付四个月租金，共计172万。」

「别开玩笑了王经理，我打听到的是，张江这边普遍押二付一，你要我押三可不诚实。」

在被张扬揭穿的那刻，王福贵「哈哈」尬笑两声，一拍脑袋懊恼道：「你瞧我这记性，押三是郊区写字楼，张老板你是核心地段，理应押二，是我的问题。」

「老狐狸。」

张扬心中暗骂。

在谈好租赁细节，张扬没有急着签合同，而是和王福贵先到实地查看办公平层的空间采光丶整体布局丶视野度丶配套设施怎麽样。

两人来到长泰广场a座大厦，搭乘专属电梯上到6层c区。